EVALUASI FISIK BANGUNAN PASAR BUAH KOTA KISARAN KABUPATEN ASAHAN

Abstrak

Saat ini di beberapa wilayah Indonesia telah banyak melakukan pembangunan dan pembaruan pasar rakyat. Pembangunan dan pembaruan pasar dilakukan dengan mengacu pada SNI 8152-2015 yang sudah ditentukan untuk standar pedoman pasar rakyat. Namun, ada beberapa kasus di mana pembangunan pasar tidak selalu dilaksanakan sesuai dengan standar tersebut. Seperti yang terjadi di Pasar Buah Kisaran, meskipun bangunan pasar telah selesai dibangun, sampai sekarang bangunan pasar buah tidak ditempati oleh pedagang buah untuk berjualan di kios-kios yang sudah disediakan. Tidak difungsikannya bangunan Pasar Buah Kisaran yang baru saja direlokasikan mengindikasikan adanya potensi ketidaksesuaian antara perencanaan awal fisik bangunan dengan realitas pemanfaatannya di lapangan. Tujuan Penelitian ini untuk mengindentifikasi kondisi fisik bangunan pada Pasar Buah Kisaran sesuai dengan pedoman perencanaan Permendagri No 20 Tahun 2012 dan SNI 8152-2015. Metode penelitian yang diterapkan pada penelitian ini berupa penelitian kualitatif. Penelitian kualitatif dipilih karena tujuan penelitian ini adalah untuk mengobservasi langsung terhadap kondisi fisik bangunan Pasar Buah Kisaran yang tidak berfungsi sebagaimana mestinya. Hasil penelitian menunjukkan faktor utama yang menjadi penyebab tidak difungsikannya bangunan Pasar Buah Kisaran yaitu dari ukuran strandar ruang kios yang tidak memenuhi standar, kemudian dari bentuk model dan arah orientasi dari los, lebar akses masuk dan keluar kendaraan, area parkir roda dua dan empat belum memadai/proporsional dengan luas lahan, area bongkar muat yang tidak memliki akses langsung ke unit kios/los, terakhir adalah penentuan dari lokasi perencanaan pembangunan Pasar Buah Kisaran, mengingat lokasinya merupakan bekas kantor PDAM, dimana ada beberapa bangunan yang masih dipertahankan seperti menara air PDAM yang diresmikan sebagai struktur cagar budaya dan bangunan dapur resto, yang pada akhirnya keterbataan dalam luasan lahan, daya tampung, dan desain bangunan.