PENGARUH PROFITABILITAS TERHADAP NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE

Abstrak

Sektor properti dan real estate di Indonesia memiliki peran penting dalam pertumbuhan ekonomi nasional. Nilai perusahaan merupakan indikator yang mencerminkan persepsi investor terhadap prospek dan kinerja perusahaan di masa depan. Salah satu faktor yang diduga memengaruhi nilai perusahaan adalah profitabilitas, yaitu kemampuan perusahaan menghasilkan laba secara efisien dari aset yang dimiliki. Profitabilitas yang tinggi diharapkan dapat meningkatkan kepercayaan investor, memperkuat sinyal kinerja keuangan, dan pada akhirnya meningkatkan nilai perusahaan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh profitabilitas terhadap nilai perusahaan pada perusahaan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2019–2024. Penelitian menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode hypothetico–deductive dan teknik purposive sampling. Profitabilitas diukur menggunakan Return on Assets (ROA), sedangkan nilai perusahaan diukur menggunakan Price to Book Value (PBV). Analisis data dilakukan menggunakan analisis jalur dengan software LISREL 8.8. Hasil penelitian menunjukkan bahwa profitabilitas berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai perusahaan. Hal ini berarti peningkatan profitabilitas memberikan sinyal positif kepada pasar, sehingga mendorong kenaikan nilai perusahaan. Temuan ini memberikan implikasi bagi perusahaan dan investor mengenai pentingnya peningkatan kinerja profitabilitas dalam rangka memperkuat nilai perusahaan.

The property and real estate sector in Indonesia plays an important role in national economic growth. Firm value is an indicator that reflects investors’ perceptions of a company’s prospects and performance in the future. One of the factors suspected to influence firm value is profitability, namely the company’s ability to generate profit efficiently from its assets. High profitability is expected to increase investor confidence, strengthen financial performance signals, and ultimately enhance firm value. This study aims to analyze the effect of profitability on firm value in real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) for the 2019–2024 period. The study employs a quantitative approach using the hypothetico–deductive method and a purposive sampling technique. Profitability is measured using Return on Assets (ROA), while firm value is measured using Price to Book Value (PBV). Data analysis is conducted using path analysis with LISREL 8.8 software. The results show that profitability has a positive and significant effect on firm value. This finding indicates that an increase in profitability provides a positive signal to the market, thereby encouraging an increase in firm value. The results also provide implications for companies and investors regarding the importance of improving profitability performance in order to strengthen firm value.